Golden Door Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym centrum uzdrowiska Iwonicz-Zdrój, w powiecie krośnieńskim, w województwie podkarpackim.
To propozycja dla osób poszukujących nie tylko komfortowego domu, ale również nieruchomości z potencjałem biznesowym i możliwością kontynuowania działalności związanej z wynajmem pokoi gościnnych.
Dom o powierzchni około 240 m² powierzchni użytkowej usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 15 arów.
Nieruchomość jest w pełni wyposażona, a część pomieszczeń jest obecnie wykorzystywana pod krótkoterminowy wynajem.

UKŁAD I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
Budynek obejmuje trzy poziomy:

NISKI PARTER:- dwa pokoje gościnne z prywatnymi łazienkami i oddzielnym wejściem,
- piwnica,
- kotłownia.

WYŻSZY PARTER:- pokój
- pokój
- kuchnia I
- kuchnia II

- łazienka,
- dodatkowy pokój gościnny z łazienką i osobnym wejściem.

PIĘTRO:- cztery pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- toaleta,
- przedpokój.

Piętro jest wykończone i pozostawia nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.
Dodatkowym atutem jest niezależne opomiarowanie mediów dla tej kondygnacji.

Łącznie nieruchomość oferuje:- 9 pokoi
- 3 kuchnie
- 5 łazienek

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duży strych.

INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia użytkowa: 230 m²,
- powierzchnia działki: 15 arów,
- dom zamieszkały od 1993 roku,
- budynek z podwójnych pustaków ceramicznych,
- grubość ścian wraz z ociepleniem około 45 cm,
- stropy ceramiczne typu FERTA,
- dach pokryty blachą trapezową,
- okna PCV.

Ogrzewanie i instalacje:- centralne ogrzewanie gazowe,
- dodatkowo piec na drewno,
- bojler gazowy oraz elektryczny do podgrzewania wody,
- urządzenia poddawane regularnym przeglądom.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Posesja jest ogrodzona i wyposażona w zamykaną bramę wjazdową.
Na terenie znajduje się parking oraz monitoring zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców i gości.

LOKALIZACJA IWONICZ-ZDRÓJ
Nieruchomość położona jest w centrum jednej z najstarszych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sanatoria, co stanowi dodatkowy atut dla działalności noclegowej.
Iwonicz-Zdrój przyciąga kuracjuszy, turystów oraz osoby poszukujące wypoczynku i regeneracji przez cały rok.
Malownicze położenie, uzdrowiskowy charakter miejscowości i liczne atrakcje turystyczne tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności turystycznej.
Dostępne w okolicy:
Przystanek 215 m Iwonicz-Zdrój Urząd
Gminy Szkoła 293 m Zespół Szkół Gastronomiczno-Hotelarskich
Park 595 m
Plac zabaw 303 m 
Sklep 182 m 
Apteka 289 m 

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To nieruchomość z możliwością kontynuowania istniejącej działalności wynajmu pokoi gościnnych, a także dalszego rozwoju bazy noclegowej.
Około 90 m² powierzchni pozostaje do własnej aranżacji, dając nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnej koncepcji biznesowej.
Dom może pełnić jednocześnie funkcję mieszkalną i inwestycyjną.

Dodatkowa informacja :

Możliwość zamiany: Istnieje opcja przyjęcia w rozliczeniu mieszkania w Krośnie (parter lub I piętro) o wartości do 500 000 zł.
Nieruchomość stanowiłaby część zapłaty za dom wyceniony na 1 250 000 zł, a pozostała kwota podlegałaby dopłacie.

Zapraszamy do kontaktu z Golden Door Nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dodatkowe korzyści dla naszych klientów :- Doradcy kredytowi nasi klienci mogą skorzystać z pomocy doradców współpracujących ze wszystkimi bankami.
- Kompletowanie dokumentów wsparcie w przygotowaniu i weryfikacji dokumentacji niezbędnej do sprzedaży lub zakupu.
- Koordynacja formalności współpraca z notariuszem, bankiem i pozostałymi stronami transakcji, zależnie od potrzeb.
- Prowadzenie krok po kroku aż do finału od pierwszego kontaktu, przez ustalenia i formalności, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.

DODATKOWY BONUS DLA NASZYCH KLIENTÓW!

Współpracując z Golden Door Biuro Nieruchomości, zyskujesz nie tylko kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, ale również 15% rabatu w Leroy Merlin na zakupy związane z urządzaniem i wykańczaniem swojego nowego domu lub mieszkania!
Bo zależy nam nie tylko na sprawnym przeprowadzeniu transakcji, ale również na tym, aby ułatwić Ci kolejny krok stworzenie wymarzonego wnętrza.

Golden Door Nieruchomości pomagamy bezpiecznie realizować plany!

Przy transakcji na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

DODATKOWE KORZYŚCI DLA NASZYCH KLIENTÓW:

15% rabatu w Leroy Merlin każdy nasz klient otrzymuje wyjątkową zniżkę na zakupy (w ramach programu Moje M), dzięki czemu urządzanie i wykończenie mieszkania staje się tańsze i prostsze.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Przy transakcji na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Bezpłatna pomoc doradcy kredytowego zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta finansowego, który pomoże Ci szybko, bezpiecznie i na najkorzystniejszych warunkach przejść przez proces kredytowy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )